Servizi ai cittadini
IMU
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 IMU -  ANNO 2013  INFORMAZIONI PER IL PAGAMENTO DELL’ACCONTO   Gentile contribuente, La informiamo che sul sito www.comune.salbertrand.to.it è presente il LINK CALCOLO IMU con il quale è possibile calcolare l’importo dell’imposta e la compilazione e la stampa del modello f 24. Sono presenti inoltre i riferimenti normativi e regolamentari per la corretta applicazione dell’imposta. Per il conteggio dell’imposta IMU è indispensabile conoscere la rendita catastale dei fabbricati che si può reperire sugli atti notarili di acquisto, sulle dichiarazioni di successione e sulle visure catastali. Per le aree fabbricabili è indispensabile conoscere il valore su cui effettuare il calcolo secondo quanto disposto dall’art. 13 del D. L. 201/2011 e dalla delibera della Giunta Comunale n. 19/2010. I soggetti passivi IMU sono tutti i possessori di fabbricati e aree edificabili siti nel territorio dello Stato a qualsiasi uso destinati.  Devono quindi pagare imu: -         Il proprietario dell’immobile -         Il titolare del diritto di usufrutto -         Il titolare del diritto d’uso -         Il titolare del diritto di abitazione -         Il titolare del diritto di superficie -         Il locatario del bene in leasing -         Il concessionario di beni demaniali -         Il titolare del diritto di enfiteusi.Â
D.L. 21 maggio 2013 n. 54: e’ sospeso il pagamento dell'acconto Imu per le abitazioni principali e relative pertinenze, per le unità immobiliari delle cooperative edilizie a proprietà indivisa, per gli immobili assegnati da Iacp, Ater o da altri enti di edilizia residenziale pubblica.
 Â Â ALIQUOTE DELIBERATE: ALIQUOTA BASE:                                         0,89% ALIQUOTA FABBRICATI CAT. D                  1,00% DI CUI QUOTA STATO 0,76% ABITAZIONE PRINCIPALE:                          0,40%  DETRAZIONE DI BASE  € 200,00. Maggiorazione per ogni figlio residente nell’abitazione principale fino al 26° anno d’età : € 50,00. ÂÂ
ABITAZIONE PRINCIPALE
Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l’abitazione principale e relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile.
L’abitazione principale sarà quindi una sola per ogni famiglia, indipendentemente dalla dimora attuale e dalla residenza anagrafica dei rispettivi componenti. N.B. Se marito e moglie sono proprietari di immobili diversi con residenze separate ALL’INTERNO DELLO STESSO COMUNE potranno considerare abitazione principale SOLO l’immobile di effettiva dimora della famiglia.
DEROGHE:
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-         coniugi separati o divorziati:  il versamento dell’imposta è a carico di chi occupa fisicamente l’abitazione pur non essendo necessariamente il proprietario.
-         coniuge superstite: si considera direttamente adibita ad abitazione principale l’abitazione del coniuge superstite nella casa adibita a residenza. I diritto di abitazione è previsto dall’at. 540 del Codice Civile.
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NON E’ PIU’ ASSIMILATA AD ABITAZIONE PRINCIPALE  l’abitazione concessa dal soggetto passivo di imposta in uso gratuito a parenti ed affini in linea retta entro il 1° grado, nonché al coniuge ed ai genitori del coniuge, ANCHE IN PRESENZA DI CONTRATTO DI COMODATO REGISTRATO.
PERTINENZE
Si intendono pertinenze dell’abitazione principale gli immobili classificati nelle categorie catastali C/2, C/6, e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna categoria, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.
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ALTRI FABBRICATI
Scadenze versamento per altri fabbricatiPer l'anno 2013, l'imposta deve essere versata come segue: in due rate:-Â
-Â Â Â Â Â Â Â Â Â la prima, in misura pari al 50 per cento dell'imposta, entro il 17 giugno (primo giorno lavorativo successivo alla scadenza del 16 giugno)
-Â Â Â Â Â Â Â Â Â la seconda, a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno con conguaglio sulla prima rata, entro il 16 dicembre.
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BASE IMPONIBILE E MODALITA’ DI CALCOLO PER IL PAGAMENTO DELL’ACCONTO
L'imposta dovuta per l'acconto si determina applicando al valore degli immobili e sulla base dei requisiti posseduti, l'aliquota deliberata dal comune di Salbertrand 0,89%
Per i fabbricati - il valore è dato dalla rendita catastale, risultante in catasto al 1° gennaio dell'anno d'imposta, aumentata del 5%, e moltiplicata per un coefficiente diverso a seconda della categoria catastale:
- 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A, con esclusione della categoria catastale A/10 e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7;
- 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B, e nelle categorie C/3, C/4 e C/5;
- 80 per i fabbricati classificati nella categoria D/5 (istituti di credito, cambio, assicurazione);
- 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10;
- 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D (capannoni, alberghi, cinema, ecc.), ad eccezione degli immobili classificati nella categoria D/5;
-. 55 per i fabbricati classificati nella categoria C/1 (negozi).
L'Imu relativa agli immobili diversi dall'abitazione principale e relative pertinenze, deve essere versata interamente a favore del Comune.
Per esempio, nel caso di un fabbricato di cat. A o C/2, C/6, C/7  non adibito ad abitazione principale si avrà il seguente calcolo:
rendita catastale (rivalutata del 5%) X 160 = imponibile IMU
imponibile IMU : 1000 X 8,90 = Imu riferita all’anno
Imu riferita all’anno X 50% = IMU dovuta in acconto
MODALITA’ DI PAGAMENTOL'imposta può essere pagata per l'acconto utilizzando il modello F24.L'utilizzo del modello F24 è gratuito per il contribuente e la consegna del modulo compilato può essere effettuata presso le banche, gli uffici postali e gli intermediari ENTRATEL (Caf, Commercialisti, ecc.). Il modello F24 consente di utilizzare i crediti erariali in compensazione dei debiti IMU. Per il pagamento con modello F24 è messo a disposizione sul sito ufficiale del comune di salbertrand www.comune.salbertrand.to.it un modello F24 compilabile e stampabile on-line. I codici sono i seguenti: H684 - Comune di Salbertrand 3918 - altri fabbricati - COMUNE - Â Â ÂÂ
IMU AREE EDIFICABILI
Per le aree fabbricabili, la base imponibile IMU è la stessa di quella a fini ICI.
Con la deliberazione della Giunta comunale n. 19 del 26 marzo 2010 è stata approvata la perizia tecnica per la stima del valore delle aree fabbricabili ai fini dell’applicazione dell’ICI. L’elaborato definisce per singola area edificabile i valori venali a metro quadrato ritenuti minimi che costituiscono base imponibile anche per il calcolo dell’imu.
Affinchè si possa procedere al calcolo del valore dell’area edificabile eventualmente posseduta si riporta di seguito uno stralcio della perizia ed in particolare:
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 INDICI RELATIVI ALLE RESTRIZIONI GEOLOGICHEÂ
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 MODALITA’ DI PAGAMENTO IMU AREE EDIFICABILIL'imposta può essere pagata per l'acconto utilizzando esclusivamente il modello F24. L’imposta deve essere versata interamente al Comune utilizzando i seguenti codici:. H684 - Comune di Salbertrand  3916 - aree fabbricabili - COMUNE – Esempio di calcolo: valore area fabbricabile X 8,9 / 1000 = IMU riferita all’anno IMU riferita all’anno /2 = Acconto IMU   Â
FABBRICATI AD USO PRODUTTIVO CLASSIFICATI NELÂ GRUPPO CATASTALE Â D.
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Per i fabbricati di cat. D l’intera imposta e’ versata allo Stato per la quota calcolata con l’aliquota 0,76%. L’eccedente 0,24% e’ versata al Comune.
I codici di versamento sono il seguenti:
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H684 - Comune di Salbertrand
3919 – altri immobili - STATO
3918 – altri immobili - COMUNE
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   Si ricorda che per qualsiasi informazione l’ufficio tributi è a disposizione del pubblico nei giorni martedì (ore 10.00 – 12.00) e giovedì (ore 14.00 – 16.00), è contattabile a mezzo e-mail all’indirizzo finanziario@comune.salbertrand.to.it e telefonicamente al numero 0122/854595. Sul sito del Comune (www.comune.salbertrand.to.it) sono inoltre disponibili ulteriori informazioni.      | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Allegati: |
 IMU sempliceRisoluzione 35ED Lgs 23-2011DL 201_2011Circolare n°3 IMU DFF 9485dichiarazione sostitutiva | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
